所有权确认纠纷 （2017）苏01民终4774号

本案主要争议焦点为，黄钢认为当初购买此房的房款系其全部出资，要求确认该房产系其独自所有。而刘名名予以否认，认为双方原先是恋人关系以及合伙合作关系，购房款系双方共同出资，产权系共同所有。对此，一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案诉争的房屋金马路18号75幢产权证登记为双方共有。双方在2015年6月8日签订的会议纪要上也明确双方关系为合伙经营（自2003年起至2015年5月底），诉争的房产各执一半产权。黄钢虽然不认可此会议纪要的真实意思表示，但未提供充分的证据反驳。根据物权公示公信原则，不动产登记簿记载的权利人为产权人。故双方为诉争房屋的共同所有人。现黄钢认为购房款系其全部出资，则只能说明双方存在债权债务关系，双方应当协商解决，协商不成，也可以另行提起诉讼。根据民事举证规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证

本案主要争议焦点为，黄钢认为当初购买此房的房款系其全部出资，要求确认该房产系其独自所有。而刘名名予以否认，认为双方原先是恋人关系以及合伙合作关系，购房款系双方共同出资，产权系共同所有。对此，一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案诉争的房屋金马路18号75幢产权证登记为双方共有。双方在2015年6月8日签订的会议纪要上也明确双方关系为合伙经营（自2003年起至2015年5

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4774号上诉人（原审原告）：黄钢，男，1969年10月9日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：李春林，江苏友诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：章薇，江苏友诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘名名，女，1974年7月11日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：周红兵，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。上诉人黄钢因与被……