所有权确认纠纷 （2013）锡民终字第1572号

一、从沈旭的证言可知，杨国华确有借用吴幸戬名义购房的意思表示，而吴幸戬也明知这一事实。从商品房买卖合同的签订情况来看，合同实际系由杨国华以吴幸戬的名义签订，吴幸戬未参与合同签订。二、从购房款支付情况来看。（一）关于首付款。吴幸戬提供的房屋预收款凭据复印件无法证明其已交付13万元首付款给杨国华的事实。商品房买卖合同约定的贷款额为299000元，但实际贷款为290000元，差额9000元并未获得贷款，故该9000元应作为首付款一并支付，首付款实际应为138204元，与吴幸戬主张的13万元数额不符，而与杨国华主张的其支付的首付款数额相符，且杨国华主张的首付款支付方式（直接从工程款中抵扣）也可与三方协议及华能公司出具的证明等内容相互印证。因此，关于首付款支付这一争议，杨国华提供的证据占优，原审法院认定首付款138204元由杨国华支付。（二）关于房贷。虽然房贷是以吴幸戬、孙玲的名义申请，但实际是由杨国华逐月偿还，足以证明房贷部分的购房款由杨国华支付。吴幸戬主张其已支付30万元房款给杨国华，但其提供的转账凭证未注明具体付款用途，无法证明与本案的关联性，且鉴于双方另有经济往来，更无法认定该30万元系

一、从沈旭的证言可知，杨国华确有借用吴幸戬名义购房的意思表示，而吴幸戬也明知这一事实。从商品房买卖合同的签订情况来看，合同实际系由杨国华以吴幸戬的名义签订，吴幸戬未参与合同签订。二、从购房款支付情况来看。（一）关于首付款。吴幸戬提供的房屋预收款凭据复印件无法证明其已交付13万元首付款给杨国华的事实。商品房买卖合同约定的贷款额为299000元，但实际贷款为290000元，差额9000元并未获得贷款，故该9000元应作为首付款一并支付，首付款实际应为138204元，与吴幸戬主张的13万元数额不符，而与杨国华主张的其支付的首付款数额相符，且杨国华主张的首付款支付方式（直接从工程款中抵扣）也可与三方协

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民终字第1572号上诉人（原审被告）吴幸戬，男，1964年7月26日生，汉族。上诉人（原审被告）孙玲，女，1966年9月29日生，汉族。委托代理人李晓明（受吴幸戬、孙玲的共同委托），江苏金长城律师事务所律师。委托代理人吴金梁（受吴幸戬、孙玲的共同委托），无锡市滨湖区雪浪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杨国华，男，1965年2月18日……