物业服务合同纠纷 （2021）粤13民终3244号

本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，一审判决不违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外情形，当事人未上诉部分，本院二审不予审查，综合本案各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案二审争议焦点是：上诉人高晓丹是否应当缴纳物业服务费用。《前期物业服务协议》属于双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，一审法院认定合法有效正确，本院予以维持。上诉人高晓丹作为小区业主，根据合同约定按时交纳物业服务费用，关系到小区物业管理服务是否能够正常开展，事关整个小区全体业主的根本利益。上诉人高晓丹于2015年12月21日签署《住宅小区业主/住户登记表》，且在同一天与被上诉人广州天力物业发展有限公司惠东分公司签订《前期物业服务协议》，故原审法院认定上诉人高晓丹已进行了收楼正确，根据《广东省物业管理条例》第四十一条“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用”的规定，应自此开始交纳物业服务费用。关于上诉人高晓丹主张涉案房屋的用水质量问题，本院认为，

本案系物业服务合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，一审判决不违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外情形，当事人未上诉部分，本院二审不予审查，综合本案各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案二审争议焦点是：上诉人高晓丹是否应当缴纳物业服务费用。《前期物业服务协议》属于双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，一审法院认定合法有效正确，本院予以维持。上诉人高晓丹作为小区业主，根据合同约定按时交纳物业服务费用，关系到小区物业管理服务是否能够正常开展，事关整个小区全体业主的根本利益

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终3244号上诉人（原审被告、反诉原告）：高晓丹，女，汉族，1983年1月28日出生，住广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州天力物业发展有限公司惠东分公司，经营场所惠东县稔山镇大埔屯社区。负责人：潘啸，总经理。上诉人高晓丹因与被上诉人广州天力物业发展有限公司惠东分公司物业服务合同纠纷一案，不服广东省惠东县人民法院（2……