案外人执行异议之诉 （2019）云05民初37号

本案当事人争议的焦点为：1、位于保山市隆阳区房产证号为00××25登记于第三人黄碧辉名下房产是否为原告张美英所有？2、能否排除执行？关于第一个争议焦点，本案中，张美英与黄碧辉在办理离婚登记时提交的《离婚协议书》中遗漏对涉案房产的处分，但二人在办理离婚登记之前已对涉案房产明确约定归张美英所有，张美英与黄碧辉离婚后张美英已居住管理至今，但未办理产权变更登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，根据该条法律规定，除法律另有规定的情形之外，在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力；《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；……”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定了

本案当事人争议的焦点为：1、位于保山市隆阳区房产证号为00××25登记于第三人黄碧辉名下房产是否为原告张美英所有？2、能否排除执行？关于第一个争议焦点，本案中，张美英与黄碧辉在办理离婚登记时提交的《离婚协议书》中遗漏对涉案房产的处分，但二人在办理离婚登记之前已对涉案房产明确约定归张美英所有，张美英与黄碧辉离婚后张美英已居住管理至今，但未办理产权变更登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，根据该条法律规定，除法律另有规定的情形之外，在不动产产权人未依法变更的情况下

云南省保山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云05民初37号 原告（执行案外人）：张美英，女，汉族，1967年7月17日生，云南省保山市人，住隆阳区。 委托诉讼代理人：魏建荣、刘荣华，云南金曦律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被告（申请执行人）：陈宗强，男，1975年6月16日生，福建省福州市人，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：张安荣，云南援边律师事务所律师。代理权限……