建设工程施工合同纠纷 （2018）苏0116民初6370号
裁判要旨
建筑工程实行质量保修制度。 双方约定了质量保修期限、范围、金额等内容，对于在保修期内符合维修条件及在维修范围内的事项，润扬公司应当承担责任。 本案中，委托第三方维修花费的385864元及维修卫生间77100元，有业主保修、维修具体事项、打款单等证据证实，能够证明荣盛公司实际维修，并花费该费用，该部分费用应从质保金中予以扣除。 对于超过质保期外发生的维修费用，本院不予支持。 自行制作的维修统计单、付款单174930元及工程维修单91909元，未见业主报修，且具体维修事项未有第三方记录，该部分金额本院不予认定。 故荣盛公司应返还润扬公司质保金质量保修金362105元（计算方式为：825069-385864-77100），超出部分不予支持，并支付自2016年12月1日至实际给付日期间按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的损失。 综上，依据《中华人民共和国建筑法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款之规定，判决如下：一、被告荣盛房地产发展股份有限公司于本判决生效后十日内退回原告江苏润扬建设工程集团有限公司质量保修金362105元，并支付自2016年12月13日至实际给付日期
摘要
原告江苏润扬建设工程集团有限公司诉被告荣盛房地产发展股份有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0116民初6370号原告：江苏润扬建设工程集团有限公司，住所地江苏省高邮市。 法定代表人：李志森，该公司经理。 委托诉讼代理人：贾如，江苏华昕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石睿，江苏华昕律师事务所实习律师。 被告：荣盛房地产发展股份有限公司，住所地河北省廊坊经济技术开发区。 法定代表人：耿建明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹义怀，……