合同纠纷 （2014）潍民再终字第11号

1998年8月1日原审原告刘洪源与原审被告西张村委签订的经营石灰厂合同，应认定为承包合同。承包经营期间，原审原告有权决定对石灰厂资产的合理利用，包括将闲置院落对外出租。现原审被告在与原审原告之间的承包合同履行期间，将石灰厂院落先后租赁给案外人郭元成、刘民宜，且刘民宜去世后，该院落继续由其子刘永生使用，上述行为已经侵害了原审原告的合法承包经营权，应对原审原告所受损失承担赔偿责任。庭审中，原审原告要求参照其与郭元成之间签订的承包合同中承包费的支付标准计算租赁费损失，原审被告对此不予认可，相关案件事实的确认应由原告负担举证责任。经青州中证价格评估有限公司对西张石灰厂院落自2004年1月1日至2012年5月18日的租赁费数额进行评估，确定为125750元。上述数额已经超出原审原告在本案中主张的租赁费损失92000元，原审被告应按原审原告主张的数额对其相应损失承担赔偿责任。原审原告的合理诉讼请求，应予支持。对原审原告主张的机械设备等动产损失部分，2003年之后，因原审被告将石灰厂院落租赁给案外人刘民宜使用，致使原审原告无法对石灰厂机械设备等资产进行看管，以致厂内机械设备已全部灭失，造成该后果的责

1998年8月1日原审原告刘洪源与原审被告西张村委签订的经营石灰厂合同，应认定为承包合同。承包经营期间，原审原告有权决定对石灰厂资产的合理利用，包括将闲置院落对外出租。现原审被告在与原审原告之间的承包合同履行期间，将石灰厂院落先后租赁给案外人郭元成、刘民宜，且刘民宜去世后，该院落继续由其子刘永生使用，上述行为已经侵害了原审原告的合法承包经营权，应对原审原告所受损失承担赔偿责任。庭审中，原审原告要求参照其与郭元成之间签订的承包合同中承包费的支付标准计算租赁费损失，原审被告对此不予认可，相关案件事实的确认应由原告负担举证责任。经青州中证价格评估有限公司对西张石灰厂院落自2004年1月1日至2012

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民再终字第11号上诉人（原审被告）：青州市益都街道西张村民委员会。法定代表人：张纯庆，村主任。委托代理人：张伟，山东万舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘洪源，农民。上诉人青州市益都街道西张村民委员会（简称西张村委）因与被上诉人刘洪源承包合同纠纷一案，不服山东省青州市人民法院（2012）青法民再重字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院依……