房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终515号
裁判要旨
郭先长、周钰签订的《房产交易合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应全面按约履行合同义务。根据一审庭审查明的事实，双方争议焦点有四：一是对于剩余房款周钰应当如何支付？二是周钰是否有权行使先履行抗辩或不安抗辩权？三是讼争合同是否应当解除或者继续履行？四是双方是否应当承担违约金100万元？对此，一审法院分析如下：其一、根据《房产交易合同》第二条第3款约定：“待开发商通知郭先长可办理房产证之日，周钰将剩余款100万元按照双方约定的方式，帮助郭先长支付银行剩余贷款、一手权证支付费用，所剩之款支付给郭先长。具体方式可待双方届时协商”。该条款明确约定双方应协商具体的支付方式。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条规定，当事人就价款的履行方式没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，按照有利于实现合同目的的方式履行。因此，双方在对支付方式未协商取得一致的情况下，郭先长迳行起诉要求解除合同没有事实和合同依据，一审法院不予支持。其二、根据一审法院查明的事实，郭先长未按时支付2017年1-3月份
摘要
郭先长、周钰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终515号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭先长，男，1965年1月9日出生，汉族，住福建省顺昌县。委托诉讼代理人：钟三宇，福建融成律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴占或，福建融成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周钰，女，1983年8月6日出生，汉族，住福建省闽清县。委托诉讼代理人：郭坚，福建合立律师事务所律师。委托诉讼代……