房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁04民终253号

滕州市誉源房地产开发有限公司在开发“誉源中央公馆”项目过程中，与浙江顺驰房地产开发有限公司签订“联合开发股权转让协议书”及“土地使用权转让协议”，在实际履行过程中，誉源公司的权利义务实际由顺驰公司承继。胡金凤与滕州市誉源房地产开发有限公司签订的“房屋拆迁补偿安置协议书”约定明确，内容清晰，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。顺驰公司承继了滕州市誉源房地产开发有限公司开发“誉源中央公馆”项目的权利义务，顺驰公司作为承继人应依合同约定履行义务。“房屋拆迁补偿安置协议书”签订后，原告作为被拆迁人履行了腾空房屋交付拆迁的合同义务，被告亦应在房屋建成后履行回迁安置义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情况之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情况。本案中，原告与誉源公司签订的“房。9.屋拆迁补

滕州市誉源房地产开发有限公司在开发“誉源中央公馆”项目过程中，与浙江顺驰房地产开发有限公司签订“联合开发股权转让协议书”及“土地使用权转让协议”，在实际履行过程中，誉源公司的权利义务实际由顺驰公司承继。胡金凤与滕州市誉源房地产开发有限公司签订的“房屋拆迁补偿安置协议书”约定明确，内容清晰，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。顺驰公司承继了滕州市誉源房地产开发有限公司开发“誉源中央公馆”项目的权利义务，顺驰公司作为承继人应依合同约定履行义务。“房屋拆迁补偿安置协议书”签订后，原告作为被拆迁人履行了腾空房屋交付拆迁的合同义务，被告亦应在房屋建成后履行回迁安置义务。根据

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终253号上诉人（原审被告）：滕州市顺驰房地产开发有限公司，住所地山东省滕州市益康大道**，统一社会信用代码:913704815903021047。法定代表人：蔡定华，执行董事。委托诉讼代理人：王玉坤、赵鑫，山东海右律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡金凤，女，1962年4月14日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：司品华，……