房屋租赁合同纠纷 （2019）内0103民初4213号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告签订《租房协议书》，系双方真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 、第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，原、被告签订《租房协议书》期间届满后，原告继续占有使用房屋，被告同意继续租赁，据此，上述租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人双方均可以随时解除合同。 原告于2019年9月向被告提出解除合同，并于2019年9月15日自上述房屋中搬离，故双方的租赁合同关系已解除。 上述协议约定“合同终止后，原告确已结清所有费用并无任何损坏，被告应退还押金3000元”，现被告主张原告损害了屋内设施及用品并花费维修费用，但被告在举证期限内未提供相应的证据予以证明，而原告认可部分损害事实及维修费用600元
摘要
赵文慧与闫心爱房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初4213号原告:赵文慧，女，无固定职业，住呼和浩特市.被告:闫心爱，女，无固定职业，住呼和浩特市。 原告赵文慧与被告闫心爱房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日适用小额诉讼程序立案受理，后因本案案情争议较大，不宜适用小额诉讼程序，本院将本案转为简易程序，公开开庭进行了审理。 原告赵文慧，被告闫心爱到庭参加诉讼。 本案现已审理终结……