房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终496号
裁判要旨
牛自权与湛正平自由协商后自愿签订《存量房买卖合同》，合法有效，当事人应严格履行。牛自权认为其已依中介公司要求的时间提供资料并准备签约，但因湛正平基于房价飚升而反悔不愿意售房，故才未能办理按揭手续，责任在湛正平。对此，原审法院认为，根据双方于2017年3月25日签订的合同，约定了“双方于本合同签订后30日内提供并签署办理按揭手续所需的全部资料，并由牛自权在合同签订后30日内委托按揭服务机构协助向银行提出141万元的贷款申请”，即牛自权理应在2017年4月24日前提交按揭所需资料并办理按揭贷款手续，以支付房款。查明的事实反映，牛自权未在约定期限内提交办理按揭所需资料，直至湛正平2017年5月3日发出催告函后，仍然未及时递交资料办理申请贷款手续。可见，牛自权已违约，但从其申请贷款的迟延时间来看，其违约性质不属严重。在本案审理期间，虽然牛自权提供了信用社出具的同意放贷证明，但并不能证明其已实际取得了贷款，即现有证据无法证明牛自权有付清涉案房款的能力，无法证明牛自权能够继续履行合同。据此，牛自权、岳利娜要求湛正平协助其办理涉案房屋的过户手续及要求湛正平支付违约金，依据不足，不予支持。综上所述，原
摘要
牛自权、岳利娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终496号上诉人（原审原告）：牛自权，男，1983年5月18日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：岳利娜，女，1985年8月14日出生，汉族，住广州市越秀区。两上诉人共同委托代理人：高全龙，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛正平，男，1976年12月3日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。委托代理人：李月鹏……