房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终843号

湛正平与牛自权、岳利娜自由协商后自愿签订《存量房买卖合同》，合法有效，当事人应严格履行。湛正平主张牛自权、岳利娜未在合同约定的期限内提供办理按揭所需的资料并办理按揭手续，已违约，故要求解除合同。牛自权、岳利娜辩称其已依中介公司要求的时间提供资料并准备签约，但因湛正平基于房价飚升而反悔不愿意售房，故才未能办理按揭手续，责任在湛正平。对此，一审法院意见，根据双方于2017年3月25日签订的合同，约定了“双方于本合同签订后30日内提供办理按揭手续所需的全部资料，并由牛自权、岳利娜在合同签订后30日内委托按揭服务机构协助向银行提出141万元的贷款申请”，即牛自权、岳利娜理应在2017年4月24日前提交按揭所需资料并办理按揭贷款手续，以支付房款。从查明的事实，反映牛自权、岳利娜未在约定期限内提交办理按揭所需资料，直至湛正平2017年5月3日发出催告函后，仍然未及时递交资料办理申请贷款手续。可见，牛自权、岳利娜已违约。在本案审理期间，虽然牛自权、岳利娜提供了信用社出具的同意放贷证明，但并不能证明牛自权、岳利娜已实际取得了贷款。即现有证据无法证明牛自权、岳利娜有付清涉案房款的能力，无法证明牛自权、岳

牛自权、岳利娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终843号上诉人（原审被告）：牛自权,男,1983年5月18日出生,汉族,住广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）：岳利娜,女,1985年8月14日出生,汉族,住广东省广州市越秀区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：高权龙，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湛正平,男,1976年12月3日出生,汉族,住广州市海珠区。委托诉……