相邻关系纠纷 （2017）赣07民终1466号

原、被告系亲属关系，共同购置旧房相邻而居，本应和睦相处。双方在拆建过程中发生纠纷，应按双方协议约定内容处理。原告易才波、刘汀洲要求被告刘新萍、余永兴给其附属房开后门符合协议约定，未违反法律规定，本院予以支持。原告易才波认为开后门需要费用768元（含：泥工一人一天工资200元；小工一人一天工资100元；两包水泥共44元；两包石灰共44元；沙子60元；砖60元；运费60元；门框门叶共200元。），该费用较市场价格略微偏高，本院酌情认定为600元。被告未及时履行双方约定，构成违约，应承担违约责任。原告主张10000元违约金明显过高，考虑到被告违约行为较轻且未造成明显损害后果，结合违约金不超过造成损失30%的法律规定，因此，被告须向原告支付违约金180元（600元×30%）。原告其他诉讼请求因未提交充分证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告刘新萍、余永兴支付原告易才波、刘汀洲附

原、被告系亲属关系，共同购置旧房相邻而居，本应和睦相处。双方在拆建过程中发生纠纷，应按双方协议约定内容处理。原告易才波、刘汀洲要求被告刘新萍、余永兴给其附属房开后门符合协议约定，未违反法律规定，本院予以支持。原告易才波认为开后门需要费用768元（含：泥工一人一天工资200元；小工一人一天工资100元；两包水泥共44元；两包石灰共44元；沙子60元；砖60元；运费60元；门框门叶共200元。），该费用较市场价格略微偏高，本院酌情认定为600元。被告未及时履行双方约定，构成违约，应承担违约责任。原告主张10000元违约金明显过高，考虑到被告违约行为较轻且未造成明显损害后果，结合违约金不超过造成损失

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终1466号上诉人（原审原告）：刘汀洲，女，1958年10月11日生，汉族，住于都县。上诉人（原审原告）及刘汀洲委托诉讼代理人：易才波，男，1951年10月2日生，汉族，住于都县银坑镇新街2号，系上诉人刘汀洲丈夫。被上诉人（原审被告）：刘新萍，女，1968年11月2日生，汉族，住于都县。被上诉人（原审被告）：余永兴，男，1959年8月7……