所有权纠纷 （2014）渝五中法民终字第05238号

讼争房屋现办理有土地使用权登记，登记在邓旦立名下，但未办理房屋所有权登记。虽然土地使用权登记在邓旦立名下，但诉争房屋实际为赵治莲与配偶邓元安共同购买，该土地使用权应属于赵治莲与配偶邓元安共同享有。邓元安死亡后，属于其所有的土地使用权部分，应作为其遗产进行继承，在其继承人进行继承之前，该部分土地使用权属于全部继承人共有，在没有进行遗产继承前，无法确定赵治莲享有的房屋土地使用权份额，现无证据证明邓元安死亡后其继承人对其遗产进行了分割，不能确认赵治莲一人享有全部土地使用权。故，对于赵治莲起诉要求判决确认其享有讼争房屋的土地使用权的诉讼请求，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，讼争房屋现未办理所有权登记，讼争房屋所有权的应向有关行政机关申请登记。故，对于赵治莲要求判决确认其享有讼争房屋所有权的诉讼请求，不予支持。对于赵治莲要求判决邓旦立将讼争房屋过户到其名下的诉讼请求，，基于前述理由，不予支持。据此，判决：“驳回原告赵治莲的其他诉讼请求。”赵治莲不服一审判决，向本院提起上诉，请求：

讼争房屋现办理有土地使用权登记，登记在邓旦立名下，但未办理房屋所有权登记。虽然土地使用权登记在邓旦立名下，但诉争房屋实际为赵治莲与配偶邓元安共同购买，该土地使用权应属于赵治莲与配偶邓元安共同享有。邓元安死亡后，属于其所有的土地使用权部分，应作为其遗产进行继承，在其继承人进行继承之前，该部分土地使用权属于全部继承人共有，在没有进行遗产继承前，无法确定赵治莲享有的房屋土地使用权份额，现无证据证明邓元安死亡后其继承人对其遗产进行了分割，不能确认赵治莲一人享有全部土地使用权。故，对于赵治莲起诉要求判决确认其享有讼争房屋的土地使用权的诉讼请求，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05238号上诉人（原审原告）赵治莲，女，1929年3月4日出生，汉族。委托代理人李超豪，重庆诚捍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邓旦立，女，1951年4月4日出生，汉族。上诉人赵治莲与被上诉人邓旦立所有权纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2014年7月31日作出（2014）巴法民初字第02606号民事判决。赵治莲不服该判决，向……