相邻关系纠纷 （2014）邵中民一终字第637号

本案系相邻关系纠纷。相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方。相邻建筑物间的通行、滴水等问题，相邻建筑物的所有人应当以社会一般人的容忍限度为标准负有容忍义务，即如果妨碍通行、滴水的行为超出社会一般人的容忍限度，即构成妨碍行为，如果没有超出社会一般人的容忍限度则不构成妨碍。具体到本案，龙景香、龙开焕宅基地南北之间的间隔仅为50-36厘米，相距较近，在龙开焕房屋南面（即房屋坐向左端）的部分建筑物超出其红线范围后，南面滴落的屋檐水会对龙景香房屋造成一定的妨碍，龙景香有权要求龙开焕予以排除。龙景香在公用地上修建间墙的举措虽然可以避免其房屋可能遭受的损害，但间墙的修建妨碍了龙开焕的通行，故龙景香修建间墙不是保护其相邻权正当和必要的行为，对由此造成的损失无权要求龙开焕予以赔偿，况且法院已判决龙景香拆除间墙，更无权要求龙开焕予以赔偿。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因龙开焕房屋南面屋檐的

本案系相邻关系纠纷。相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，给对方提供必要便利的不动产权利人是权利受限制的一方，因此取得必要便利的不动产权利人是权利得以延伸的一方。相邻建筑物间的通行、滴水等问题，相邻建筑物的所有人应当以社会一般人的容忍限度为标准负有容忍义务，即如果妨碍通行、滴水的行为超出社会一般人的容忍限度，即构成妨碍行为，如果没有超出社会一般人的容忍限度则不构成妨碍。具体到本案，龙景香、龙开焕宅基地南北之间的间隔仅为50-36厘米，相距较近，在龙开焕房屋南面（即房屋坐向左端）的部分建筑物超出其红线范围后，南面滴落的屋檐水会对龙景香房屋造成一定的妨碍，龙景香有权要求龙开焕予以

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邵中民一终字第637号上诉人（原审原告）龙景香，女。委托代理人秋长明，绥宁县平兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）龙开焕。委托代理人伍作兴，湖南振绥律师事务所律师。上诉人龙景香与被上诉人龙开焕因相邻关系纠纷一案，不服湖南省绥宁县人民法院于二○一四年七月十一日作出的（2014）绥民初字第235号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭……