租赁合同纠纷 （2018）鲁03民终191号
裁判要旨
本案争执的焦点为原告要求被告退还2015年2月24日至2017年2月24日期间的车位租赁费及赔偿精神损失费1000元有无事实及法律依据。被告受淄博西召民盛置业有限公司委托对华盛园小区进行前期物业管理，在该小区未成立业主委员会的情况下，被告按照前期物业管理合同的约定，对该小区进行专业化、一体化的管理。根据被告提供的小区规划，该小区共设90个地面停车位，原告虽对被告提供的小区规划图纸提出异议，但未提供证据证实其主张，故一审法院采信被告提供的小区规划图纸。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本案所涉车位系小区规划内用于停放汽车的车位，原告在购买该小区房产时并未对地面停车位购买，开发商也未对地面停车位对业主进行附赠，被告依据前期物业管理合同，对小区规划内地面停车位进行改造后有偿租赁，符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇
摘要
袁伟华、袁鹏租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终191号上诉人（原审原告）：袁伟华，男，1953年3月17日出生，汉族，山东化工职业学院退休职员，现住淄博市临淄区。被上诉人（原审被告）：淄博民盛物业管理有限公司。住所地：淄博市临淄区桓公路***号第*幢***层。法定代表人：韩之灿，经理。委托诉讼代理人：牛振海，淄博临淄闻韶法律服务所法律服务工作者。原审原告：袁鹏，男，1980年2月……