房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁11民终704号
裁判要旨
案涉房屋系日照市东港区石臼街道中盛社区居委在旧村改造安置过程中建设的房屋，该房屋的建设用地规划许可、建设工程施工许可已经过有关行政机关审批，虽因故未办理产权证书，但应属合法建造的房屋。案涉房屋系因中盛公司与日照市中盛实业总公司房屋租赁合同纠纷一案，一审法院以（2011）东民一初字第1655号民事调解书确认中盛公司取得该房屋的所有权，中盛公司有权对该房屋进行处分。对于陈军与中盛公司时任法定代表人刘克进签订房屋买卖合同，约定将公司房屋卖给陈军的事实无异议，予以确认。当事人争议的焦点是，陈军、中盛公司签订的房屋买卖合同是否有效，陈军是否能够取得案涉房屋的所有权。刘克进作为中盛公司时任法定代表人，有权代表中盛公司从事民事活动，在本案争议的诉讼过程中其明确表示认可与陈军签订的合同。案涉房屋系旧村改造中建设的安置房，陈军系日照市东港区石臼街道中盛社区居民，其有资格受让案涉房屋。故应认定双方订立的合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。中盛公司及赵现兰、刘宁主张刘克进出售房屋未经股东会通过因此无效。中盛公司章程是否有相关规定，中盛公司及赵现兰、刘宁并未证明，即便
摘要
赵现兰、刘宁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终704号上诉人（原审第三人）：赵现兰，女，1952年4月25日出生，汉族，居民，住日照市东港区，上诉人（原审第三人）：刘宁，女，1980年1月25日出生，汉族，居民，住日照市东港区。以上两上诉人的委托诉讼代理人：刘猛，山东兆利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈军，男，1968年5月12日出生，汉族，日照市东港区雨晓服装厂业主，住……