土地租赁合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1179号

根据刘铁成提供的收款收据，其于2011年5月向大破城村委会支付了自2007年6月起的土地租赁费25000元，大破城村委会虽在该收款收据中注明其中的1000元是前一年土地租赁费差额，但根据双方签订的土地租赁合同中的约定及大破城村委会民事诉状中自认的事实，其每年的土地租赁费为4000元，在庭审中其未提供双方变更土地租赁费金额的补充合同。据此，刘铁成已支付给大破城村委会及所提存的土地租赁费的金额来看，其并不存在拖欠大破城村委会土地租赁费的违约行为。故大破城村委会以刘铁成拖欠其土地租赁费为由，要求解除与双方签订的土地租赁合同，并支付土地租赁费、违约金的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。本案是土地租赁合同纠纷，大破城村委会以刘铁成在所租赁土地范围内建住房及拆除其大礼堂为由的主张，与其解除合同的诉讼请求没有关联性，在本案中不予确认。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告米东区古牧地镇大破城村村民委员会的诉讼请求。宣判后，大破城村委会不服一审判决，提起上诉称，（1）双方签订的合同明确约定，每年支付一次租金4000元，逾期3个月承担责任，按所欠租金50%

根据刘铁成提供的收款收据，其于2011年5月向大破城村委会支付了自2007年6月起的土地租赁费25000元，大破城村委会虽在该收款收据中注明其中的1000元是前一年土地租赁费差额，但根据双方签订的土地租赁合同中的约定及大破城村委会民事诉状中自认的事实，其每年的土地租赁费为4000元，在庭审中其未提供双方变更土地租赁费金额的补充合同。据此，刘铁成已支付给大破城村委会及所提存的土地租赁费的金额来看，其并不存在拖欠大破城村委会土地租赁费的违约行为。故大破城村委会以刘铁成拖欠其土地租赁费为由，要求解除与双方签订的土地租赁合同，并支付土地租赁费、违约金的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。本案是土地

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1179号上诉人（原审原告）：米东区古牧地镇大破城村村民委员会，住所地：乌鲁木齐市米东区古牧地镇大破城村。法定代表人：撒文英，该村民委员会主任。委托代理人：胡玉刚，昌吉市新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘铁成。委托代理人：宋凯，新疆鼎泽凯律师事务所律师。委托代理人：杨文明，新疆创新律师事务所律师。上诉……