租赁合同纠纷 （2017）冀09民终1378号

原、被告间的租赁合同合法有效。双方约定合同有效期五年，至起诉日，合同尚未到期。现原告要求解除双方的合同，被告也通过诉讼的形式要求解除合同，双方的意思表示一致，对原告要求解除合同的诉讼主张本院依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，对原告要求被告立即搬离原告的门市的诉讼主张本院依法应予支持。原告要求由被告按每天每平米0.8元计算，支付自2016年6月23日至搬离门市日的违约金。根据合同的约定，合同有效期为五年，合同到期后，继续经营的，但未按时交付租金的，每逾期一天按日5%收取违约金。现仍在合同履行期间内，被告不构成违约，对原告的该项诉讼主张本院依法不予支持。但被告已缴纳了一年的租金，租金交纳的起始日应为2014年5月1日至2016年8月1日（含三个月试营业期），从2016年8月2日开始，被告未缴纳租金，被告应当按合同约定的标准缴纳从2016年8月2日开始至实际搬出期间的租金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条

原、被告间的租赁合同合法有效。双方约定合同有效期五年，至起诉日，合同尚未到期。现原告要求解除双方的合同，被告也通过诉讼的形式要求解除合同，双方的意思表示一致，对原告要求解除合同的诉讼主张本院依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，对原告要求被告立即搬离原告的门市的诉讼主张本院依法应予支持。原告要求由被告按每天每平米0.8元计算，支付自2016年6月23日至搬离门市日的违约金。根据合同的约定，合同有效期为五年，合同到期后，继续经营的，但未按时

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1378号上诉人（原审被告）戈海峰，男，1979年3月15日出生，个体户，住河北省东光县。委托代理人孙汉礼，河北腾讯律师事务所。被上诉人(原审原告)沧州千盛源酒店管理有限公司；住所地：河北省东光县城区东升路东侧茧城大街以北。法定代表人：李祥来，董事长。委托诉讼代理人：霍树松，河北冀星律师事务所律师。上诉人戈海峰与被上诉人沧州千盛源酒店……