相邻关系纠纷 （2020）沪02民终11482号

关于103室房屋的入户门位置问题。根据毛一青、毛天翼提供的自上海市城市建设档案馆调取的涉案楼栋底层平面图显示，103室房屋的入户门位于涉案楼栋一楼楼梯间南侧墙体靠近西侧处，即目前101、102室电表箱安装位置，同时103室房屋南侧阳台并无开门。对此，张传珍不持异议，故法院予以采信。但张传珍认为，毛一青、毛天翼购买的系二手房，不能以设计图为准，应以竣工图为准，并提供了涉案楼栋底层平面的竣工图。该竣工图显示，前述底层平面图中103室的入户门被墙体替代，南侧阳台亦无开门，即103室没有门或通道进入。对此，毛一青、毛天翼不予认可，认为自己已经提供规划图，张传珍提供的竣工图如果与规划图不一致，必须经过主管部门的审批，而张传珍并未提供审批以及验收文件，不排除未经批准改变了原有规划。法院认为，根据张传珍提供的竣工图，103室未现任何入户门和通道，明显不符合常理，与张传珍所述的南侧阳台有开门亦不一致，在没有其他审批、验收材料等证据印证的情况下，法院对此不予采信，据此确认，103室房屋的入户门规划设置于一楼楼梯间南侧墙体靠近西侧处，即目前101、102室电表箱安装位置。关于103室南侧通道外墙的三扇开门

关于103室房屋的入户门位置问题。根据毛一青、毛天翼提供的自上海市城市建设档案馆调取的涉案楼栋底层平面图显示，103室房屋的入户门位于涉案楼栋一楼楼梯间南侧墙体靠近西侧处，即目前101、102室电表箱安装位置，同时103室房屋南侧阳台并无开门。对此，张传珍不持异议，故法院予以采信。但张传珍认为，毛一青、毛天翼购买的系二手房，不能以设计图为准，应以竣工图为准，并提供了涉案楼栋底层平面的竣工图。该竣工图显示，前述底层平面图中103室的入户门被墙体替代，南侧阳台亦无开门，即103室没有门或通道进入。对此，毛一青、毛天翼不予认可，认为自己已经提供规划图，张传珍提供的竣工图如果与规划图不一致，必须经过主

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11482号上诉人(原审被告)：张传珍，女，1993年3月23日出生。委托诉讼代理人：项志卫，上海市金浦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：毛一青，男，1970年5月13日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审原告)：毛天翼，男，2001年7月6日出生，汉族，住上海市虹口区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：魏增明，上海市君志律师事务……