物业服务合同纠纷 （2015）赤民二终字第146号

东晨物业为白广彦所有的商厅提供物业管理服务，白广彦接受该服务，双方之间形成了物业管理服务合同关系。东晨物业所提交的证据证明其已履行了物业管理服务义务，白广彦应当按照规定向东晨物业交纳2010年7月3日至2014年7月31日的物业管理费，扣除白广彦已交付的物业费15000元，总计169074.70元，东晨物业的收费标准不违反相关法律法规及政策性文件的规定，对东晨物业的诉讼主张，法院予以支持。白广彦提出关于其未与东晨物业签订物业管理合同，东晨物业对商厅没有尽到维修义务等抗辩主张，依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》笫一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，白广彦的抗辩主张不成立,法院不予支持。原审法院判决：白广彦于本判决生效后立即给付赤峰东晨物业服务有限公司截止2014年7月31日的物业服务费169074.7元。上诉人白广彦不服原审判决，上诉称，请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审。并承

东晨物业为白广彦所有的商厅提供物业管理服务，白广彦接受该服务，双方之间形成了物业管理服务合同关系。东晨物业所提交的证据证明其已履行了物业管理服务义务，白广彦应当按照规定向东晨物业交纳2010年7月3日至2014年7月31日的物业管理费，扣除白广彦已交付的物业费15000元，总计169074.70元，东晨物业的收费标准不违反相关法律法规及政策性文件的规定，对东晨物业的诉讼主张，法院予以支持。白广彦提出关于其未与东晨物业签订物业管理合同，东晨物业对商厅没有尽到维修义务等抗辩主张，依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》笫一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第146号上诉人(原审被告)白广彦，男，1966年2月27日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市红山区。委托代理人于歌，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赤峰东晨物业服务有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区新华路文化大厦801室。法定代表人袁丽红，经理。委托代理人左文庆，男，1968年7月1日出生，汉族，赤峰……