申请执行人执行异议之诉 （2021）豫14民终1097号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘维田提交的生效判决书可以证明刘维田于2007年3月17月购买案涉房屋并居住至今的事实，系由于盛思宽、盛小伟未配合办理过户手续，导致没有过户登记。综上，能够认定刘维田享有足以排除强制执行的民事权益，符合上述法律规定排除强制执行的条件。故对于永城农商行要求继续执行案涉房屋的诉讼请求，不予支持。关于永城农商行要求撤销（2020）豫1481执异164号执行裁定的诉讼请求，因永城农商行提起本诉后，（2020）豫1481执异164号执行裁定即不发生法律效力，且该诉求不属于本案执行异议之诉的审理范围，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘维田提交的生效判决书可以证明刘维田于2007年3月17月购买案涉房屋并居住至今的事实，系由于盛思宽、盛小伟未配合办理过户手续，导致没有过户登记。综上，能够认定刘维

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1097号上诉人(原审原告、申请执行人)：河南永城农村商业银行股份有限公司，住所地河南省永城市。法定代表人：张奉奎，该公司董事长。委托诉讼代理人：安道正，河南宇法律师事务所律师。被上诉人(原审被告、案外人)：刘维田，男，1967年8月28日出生，汉族，住河南省永城市。被上诉人（原审被告、被执行人）：盛小伟，男，1965年4月14日出生……