房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终10155号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。张骏拒绝收取生仁敬支付的定金，并将涉案房屋售予他人，其行为已构成违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。生仁敬要求张骏返还定金、支付违约金及中介费，符合合同约定和法律规定，予以支持。判决：张骏于判决生效之日起十日内向生仁敬返还定金40000元，并支付违约金146500元及中介费55000元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4322元，减半收取2161元，由张骏负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人申请证人贾某,4到庭作证。证人贾某,4陈述其陪同张骏到中介公司与生仁敬签订合同，当时其看到张骏将身份证和银行卡交给中介公司工作人员刘某,4复印。上诉人张骏以此证明其不存在迟延收取定金的情况，是被上诉人未能按照合同约定履行义务，应当认定被上诉人构成违约。被上诉人生仁敬质证认为证人证言没有真实性，其也自述与上诉人是朋友关系。本院对一审法院认定的事实

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。张骏拒绝收取生仁敬支付的定金，并将涉案房屋售予他人，其行为已构成违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。生仁敬要求张骏返还定金、支付违约金及中介费，符合合同约定和法律规定，予以支持。判决：张骏于判决生效之日起十日内向生仁敬返还定金40000元，并支付违约金146500元及中介费55000元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4322元，减半收取2161元，由张骏负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终10155号上诉人（原审被告）：张骏，男，1978年9月2日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：生仁敬，男，1970年9月7日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：李文涛，江苏苏南律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦潇，江苏苏南律师事务所实习律师。上诉人张骏因与被上诉人生仁敬……