房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终1986号
裁判要旨
本案系因租赁关系引起的纠纷。涉案的《房屋租赁合同》是刘招秀、谢塘东在平等自愿的基础上签订的，合同内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由于上述租赁合同约定的租期为五年，即至2016年4月30日止，因此上述租赁合同所约定的租赁期间至今已届满。由于谢塘东在此之后仍然继续使用租赁的房屋，刘招秀亦未有异议，故上述租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定，依照该法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。由于刘招秀有权随时解除合同，故刘招秀在本案中诉请解除租赁关系有理，予以支持。谢塘东主张其于2017年4月30日已搬离并同时停止向刘招秀交纳房租，并通知刘招秀其已委托朋友将房屋的钥匙按刘招秀的要求交还，但刘招秀否认收到该通知亦否认收到房
摘要
谢塘东、刘招秀房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1986号上诉人（原审被告）：谢塘东，男，1969年7月13日出生，汉族，住广东省乐昌市。被上诉人（原审原告）：刘招秀，女，1949年12月19日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。上诉人谢塘东因与被上诉人刘招秀房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省韶关市浈江区人民法院（2017）粤0204民初1670号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后,……