承揽合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00255号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条的规定，具备民事诉讼主体资格的三种主体为自然人、法人和其他组织。业主委员会由业主大会选举若干委员组成，有主任、副主任、委员等，有公章，具备一定的组织机构，并经房地产行政主管部门登记备案合法成立，亦具有一定可支配财产，故可归入我国法律规定的其他组织中。本案中，阳光业委会经顺城区城建局登记备案成立，虽未经年检，但抚顺市顺城区城乡建设委员会出具证明证实该业主委员会一直行使相应权利、履行相应义务，原业主委员会并未撤销，故顺城区人民法院确认阳光业委会具备诉讼主体资格。关于鉴定报告中第12项、13项、14项所列明的基价，因该价款是经抚顺审价中心审核确定且天勤制品厂已经递交供货发票，虽鉴定报告的价格高于发票价格，但天勤制品厂提出该差价系其合理利润并无不妥，因此一审法院认为以鉴定报告中列明的基价计较宜。关于双方均对《鉴定报告的补充说明》及天勤制品厂对鉴定报告第7项、8项提出的异议，辽宁恒信德勤工程造价咨询公司鉴定人员到庭接受了质询，并依据相关的鉴定准则回答了天勤制品厂提出的异议，一审法院予以确认。天勤制品厂虽然提出存在电缆及电缆费用一节，但其并未提供充足证据予

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条的规定，具备民事诉讼主体资格的三种主体为自然人、法人和其他组织。业主委员会由业主大会选举若干委员组成，有主任、副主任、委员等，有公章，具备一定的组织机构，并经房地产行政主管部门登记备案合法成立，亦具有一定可支配财产，故可归入我国法律规定的其他组织中。本案中，阳光业委会经顺城区城建局登记备案成立，虽未经年检，但抚顺市顺城区城乡建设委员会出具证明证实该业主委员会一直行使相应权利、履行相应义务，原业主委员会并未撤销，故顺城区人民法院确认阳光业委会具备诉讼主体资格。关于鉴定报告中第12项、13项、14项所列明的基价，因该价款是经抚顺审价中心审核确定且天勤制品厂

抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00255号上诉人（原审被告）：抚顺市天勤金属制品厂，住所地抚顺市东洲区虎西街。法定代表人：王光，该厂厂长。委托代理人：夏堂剑，辽宁九鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：抚顺市阳光家园业主委员会，住所地抚顺市顺城区新城路中段阳光家园小区。负责人：杨士杰，该业主委员会主任。委托代理人：魏连成，北京京泰律师事务所律师。上诉人抚顺市天勤金……