物业服务合同纠纷 （2019）内02民终2916号

一审法院认定三宜物业公司与吕祖庙社区于2018年11月19日签订的物业服务合同真实有效，双方当事人均应依约履行。本院经审理查明，吴海生所有的本案涉案房屋并非吕祖庙社区辖区，三宜物业公司与吕祖庙社区于2018年11月19日签订的物业服务合同对吴海生并无约束力。一审法院以此合同作为认定事实的证据之一，系认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2019）内0202民初2308号民事判决； 二、本案发回内蒙古自治区包头市东河区人民法院重审。 上诉人吴海生预交的二审案件受理费50元予以退还。 审判长 范丽宏 审判员 吴　钢 审判员 王雅琴 二○一九年十二月二十日 书记员 常慧青 本裁定所适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、

一审法院认定三宜物业公司与吕祖庙社区于2018年11月19日签订的物业服务合同真实有效，双方当事人均应依约履行。本院经审理查明，吴海生所有的本案涉案房屋并非吕祖庙社区辖区，三宜物业公司与吕祖庙社区于2018年11月19日签订的物业服务合同对吴海生并无约束力。一审法院以此合同作为认定事实的证据之一，系认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2019）内0202民初2308号民事判决； 二、本案发回内蒙古自治区包头市东河区人民法院重审。 上诉人吴海生预交的二审案件受理费50元予以退还。 审

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事裁定书 （2019）内02民终2916号 上诉人（一审被告）吴海生，男，1982年8月24日出生，个体工商户，住内蒙古包头市。 被上诉人（一审原告）：包头市三宜物业服务有限责任公司。 法定代表人：张建文。 委托诉讼代理人：张静，内蒙古字仁律师事务所律师。 上诉人吴海生因与被上诉人包头市三宜物业服务有限责任公司（以下简称三宜物业公司）物……