租赁合同纠纷 （2016）宁02民终386号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中胡来伟与王保堂签订的《租赁合同》中约定的土地用途系养殖，而涉案土地的用途系教育用地，双方在租赁合同中约定的土地用途违反法律、法规的强制性规定，故该租赁合同无效，故对王保堂请求确认王保堂、胡来伟签订的《租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持；基于无效合同取得的财产，应当予以返还，故王保堂要求胡来伟返还已支付的租金有事实及法律依据，予以支持，根据证据认定租金数额为50000元。因《租赁合同》系王保堂与胡来伟签订，故王保堂要求张其连返还租金的诉讼请求不予支持。王保堂改变土地的用途，在涉案土地上擅自搭建房屋，导致房屋被拆除，其请求判令胡来伟返还经济损失、支付鉴定费的诉讼请求无事实与法律依据，不予支持。王保堂请求判令胡来伟返还建房协调费15000元，该诉讼请求与本案租赁纠纷无关，不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第五项、第五十八条、第二百一十二条、第二百一十六条及《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款、第四款、第十二条、第十三条、第二十六条第一款之规定，判决：一、王

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中胡来伟与王保堂签订的《租赁合同》中约定的土地用途系养殖，而涉案土地的用途系教育用地，双方在租赁合同中约定的土地用途违反法律、法规的强制性规定，故该租赁合同无效，故对王保堂请求确认王保堂、胡来伟签订的《租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持；基于无效合同取得的财产，应当予以返还，故王保堂要求胡来伟返还已支付的租金有事实及法律依据，予以支持，根据证据认定租金数额为50000元。因《租赁合同》系王保堂与胡来伟签订，故王保堂要求张其连返还租金的诉讼请求不予支持。王保堂改变土地的用途，在涉案土地上擅自搭

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终386号上诉人（原审原告）王保堂，男，1967年12月6日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。委托代理人赵家鹏，宁夏宁正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡来伟，男，1978年7月9日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。被上诉人（原审被告）张其连，男，1968年2月16日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。二被上诉人……