所有权确认纠纷 （2019）陕01民终9275号

本案争议焦点为西安市阎良区白云路中段南侧（西飞公司2住宅区）212幢4-6-西户房屋所有权的归属。刘新芹认为，涉案房屋虽登记在杨佳辉、张小帆名下，但因上述房屋系职工福利分房，无法办理在刘新芹名下，由杨佳辉提出办理在其名下，期间所花费用均由刘新芹承担。嗣后，杨佳辉、张小帆提出购买涉案房屋，双方多次协商并于2018年初冬在张小帆父母处，刘新芹出具一份手写条据，该条据内容大概系刘新芹于2019年5月搬离房屋，如若出卖房屋优先杨佳辉、张小帆。刘新芹表示该条据仅是一种意向，双方未建立房屋买卖合同关系，其向法院提供有两份房屋买卖合同、银行流水等。杨佳辉、张小帆则认为，刘新芹已于2017年3月16日将涉案房屋卖与杨佳辉、张小帆，并向法院提供有协议、银行流水等。一审法院认为，第一，从涉案房屋性质看，西安市阎良区白云路中段南侧（西飞公司2住宅区）212幢4-6-西户房屋原属成本价购房，系职工福利分房。第二，从刘新芹提供的包括金毅与杨斌红签订的、杨斌红与刘新芹签订的两份房屋买卖合同可以看出，刘新芹于2011年8月7日即与杨斌红建立房屋买卖合同关系，而杨佳辉、张小帆与金毅签订的西安市二手房买卖合同中约定的房

本案争议焦点为西安市阎良区白云路中段南侧（西飞公司2住宅区）212幢4-6-西户房屋所有权的归属。刘新芹认为，涉案房屋虽登记在杨佳辉、张小帆名下，但因上述房屋系职工福利分房，无法办理在刘新芹名下，由杨佳辉提出办理在其名下，期间所花费用均由刘新芹承担。嗣后，杨佳辉、张小帆提出购买涉案房屋，双方多次协商并于2018年初冬在张小帆父母处，刘新芹出具一份手写条据，该条据内容大概系刘新芹于2019年5月搬离房屋，如若出卖房屋优先杨佳辉、张小帆。刘新芹表示该条据仅是一种意向，双方未建立房屋买卖合同关系，其向法院提供有两份房屋买卖合同、银行流水等。杨佳辉、张小帆则认为，刘新芹已于2017年3月16日将涉案房

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终9275号上诉人（原审原告）：刘新芹，女，1965年11月29日出生，汉族，西安市临潼区栎阳街道办朝邑村东兴一组村民，住西安市阎良区白云路中段兴飞小区212栋4-6-西户。委托诉讼代理人：高广运，陕西华玉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张小帆，女，1983年11月21日出生，汉族，西安市阎良区农兴村新农组……