物业服务合同纠纷 （2019）川07民终3243号

原告在庭审中提交了2010年9月、2013年10月18日、2016年4月18日、2018年10月的调查表，其中2010年9月的调查表中被告签字，其余的调查表中均未签名；收款单所载金额原告称系其岳母受原告欺骗所交。虽然被告认为缴费系其家人所交，但其本人、家人在小区物业服务调查表签字、缴费的行为表明对物业服务公司提供物业服务以及服务质量的认可。对原告提交的调查表该院予以采信。金达小区的业主虽没有召开业主大会选聘原告为金达小区提供物业服务，但原告通过向业主书面征求意见的方式就其为金达小区提供物业服务一事向业主征求意见，并取得过半数业主同意，原告向金达小区提供物业服务，符合《物业管理条例》第十一条第（四）项、第十二条第一款的规定。原、被告之间虽然未签订书面的物业服务合同，但原告为小区提供了安全保卫、清洁卫生及相关公共设施的维修及养护的义务，原、被告之间存在事实上的物业服务合同关系。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定被告应当支付相应的物业服务费用。原、被告双方未对物业费标准作出约定，原告要求按照绵阳万顺物业服务有限公司在金达小区提供物业服务期间的收费标准每月0.3元／平方米收取物业服务费

原告在庭审中提交了2010年9月、2013年10月18日、2016年4月18日、2018年10月的调查表，其中2010年9月的调查表中被告签字，其余的调查表中均未签名；收款单所载金额原告称系其岳母受原告欺骗所交。虽然被告认为缴费系其家人所交，但其本人、家人在小区物业服务调查表签字、缴费的行为表明对物业服务公司提供物业服务以及服务质量的认可。对原告提交的调查表该院予以采信。金达小区的业主虽没有召开业主大会选聘原告为金达小区提供物业服务，但原告通过向业主书面征求意见的方式就其为金达小区提供物业服务一事向业主征求意见，并取得过半数业主同意，原告向金达小区提供物业服务，符合《物业管理条例》第十一条第（

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3243号 上诉人（原审被告）：江崇彪，男，1972年6月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被上诉人（原审原告）：绵阳劲力物业服务有限公司，住所地绵阳市涪城区城郊乡高水村三社。 法定代表人：王诗麒，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢芳，绵阳市双剑法律服务所法律工作者。 上诉人江崇彪因与被上诉人绵阳劲力物业服务有限公司（以下……