土地租赁合同纠纷 （2021）宁03民终398号

原、被告双方签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律行政法规规定，合法有效，双方均应按约定履行义务。被告郭某辩称案涉租赁土地的使用权是其本人，但并未提交证据予以证明，故一审法院对其辩解主张不予采信。原告将案涉土地租赁给被告，双方在合同中明确约定，每年租金为1202.9元，截止原告起诉时，被告已欠付原告16年租金，共计欠付金额为：1202.9元×16年=19246.4元。关于原告起诉时主张被告楼梯多占的13.77平方米，原告庭后表示另行主张，一审法院在本案中对该部分的费用不再做处理。综上，对于原告主张要求被告向其支付土地租赁费19246.4元的讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条之规定，判决：一、被告郭某欠原告吴忠市利通区高闸镇市场管理中心土地租赁费用19246.4元，限被告郭某于本判决生效后十日内付清；二、驳回原告吴忠市利通区高闸镇市场管理中心的其他诉讼请求。案件受理费281元，由被告郭某负担。二审期间，当事人围绕上诉请求各自提交了证据，本院依法组织双方进行了证据交换和质证。上诉人郭某提交平面图1张（系上诉人自行绘制）、照片2张。

原、被告双方签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律行政法规规定，合法有效，双方均应按约定履行义务。被告郭某辩称案涉租赁土地的使用权是其本人，但并未提交证据予以证明，故一审法院对其辩解主张不予采信。原告将案涉土地租赁给被告，双方在合同中明确约定，每年租金为1202.9元，截止原告起诉时，被告已欠付原告16年租金，共计欠付金额为：1202.9元×16年=19246.4元。关于原告起诉时主张被告楼梯多占的13.77平方米，原告庭后表示另行主张，一审法院在本案中对该部分的费用不再做处理。综上，对于原告主张要求被告向其支付土地租赁费19246.4元的讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2021）宁03民终398号上诉人（原审被告）：郭某，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：马某，系宁夏天纪律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：吴忠市利通区高闸镇市场管理中心。投资者：陶环，1965年4月12日出生，大专文化，住宁夏回族自治区吴忠市××区。上诉人郭某因与被上诉人吴忠市利通区高闸镇市场管理中心土地租赁合同纠纷一案，不服宁夏……