物业服务合同纠纷 （2018）浙06民终1933号
裁判要旨
原告与诸暨荣丰置业有限公司签订的《前期物业服务委托合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，该院认定有效。被告俞国军系新城华府11幢1-102/202室房屋的业主，依法在享受物业服务的同时，理应履行交纳物业服务费的义务。现原告起诉要求被告支付2015年12月1日至2016年11月30日期间的物业服务费3375元，该院依法予以支持。原告要求被告支付自起诉日起按总金额的日3‰的利率计算违约金，该院综合本案案情，依法调整违约金计算标准为按年利率6%计算。被告辩称房屋存在质量问题，该辩称与本案不是同一法律关系，被告不能以此拒交物业服务费，被告若认为自己权益受损，可另循法律途径解决。被告以尚未入住为由要求减免物业费，该辩称于法无据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定,判决:一、被告俞国军应支付原告诸暨市家得利物业管理有限公司2015年12月1日至2016年11月30日期间的物业服务费3375元，并支付自2017年11月1日起至清偿之日止按
摘要
俞国军、诸暨市家得利物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1933号上诉人（原审被告）:俞国军，男，1980年1月20日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。被上诉人（原审原告）：诸暨市家得利物业管理有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道友谊路156号3幢一单元301室。统一社会信用代码：91330681788837868R。法定代表人：郦少勇。委托诉讼代理人：金东，诸暨市店口法律服务所法律工作者。上诉……