物业服务合同纠纷 （2018）浙06民终2898号
裁判要旨
原告与诸暨市白云山庄业主委员会签订的物业服务委托合同，系双方真实意思表示，且内容未违反国家法律法规的强制性规定，该院认定有效。被告邵忠平系白云山庄小区业主，依法在享受物业服务的同时，理应履行交纳物业管理费的义务。经计算，被告尚欠2015年1月1日至2016年12月31日的物业管理费3404元，其依法应当承担继续履行的义务和支付违约金。被告辩称原告提供的物业服务不到位，对此未提供证据予以证实，该院不予采信。现原告起诉要求被告支付尚欠物业管理费3404元，理由正当，该院予以支持。对于原告要求被告支付违约金的诉请，该院依法调整为尚欠物业管理费的10%，计340.40元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《物业管理条例》第四十一条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定,判决:一、被告邵忠平应支付原告诸暨四海物业管理有限公司自2015年1月1日至2016年12月31日的物业管理费3404元，并支付违约金340.40元，合计人民币3744.40元，款限于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告诸暨四海物业管理有限公司的其余诉讼请求。案件受理
摘要
邵忠平、诸暨四海物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终2898号 上诉人(原审被告)：邵忠平,男,1979年1月2日出生,汉族,住杭州市萧山区。 被上诉人(原审原告)：诸暨四海物业管理有限公司,住所地诸暨市暨阳街道暨阳路******店面。统一社会信用代码913306815862544374。 法定代表人：李志萍。 委托诉讼代理人：孙章龙，男，1964年7月1日出生，汉族，住浙江省诸暨……