房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终8097号
裁判要旨
新信诚物资部的原法定代表人朱建权与何志明于2007年9月28日签订的《租赁协议》合法有效，该协议对合同当事人均有约束力。生效的（2014）穗海法生民初字第177号民事判决已经确认何志明与沥滘十六社于2012年3月1日签订的《租赁协议》无效，何志明与新信诚物资部之间的租赁关系并未解除，依法应继续按双方合同约定的标准向新信诚物资部支付租金。何志明自认向沥滘十六社交租至2017年8月，并提交了沥滘十六社出具的2017年1月至10月的场地费发票作为证据，故对何志明在上述案件生效后依然没有向新信诚物资部支付的租金的事实，一审法院予以确认。新信诚物资部主张何志明没有履行交租义务的行为已构成违约，要求解除双方的租赁协议，何志明交还涉案场地的请求合法有理，一审法院予以确认。由于何志明确认涉案场地有部分由其自用，故新信诚物资部于2016年4月12日向涉案场地派送《解除〈租赁协议〉通知书》的行为合法有效，新信诚物资部要求确认双方签订的《租赁协议》已于当天解除的主张，一审法院予以支持。由于新信诚物资部、何志明及沥滘十六社均确认何志明向新信诚物资部承租的300平方米的场地以（2012）穗海法民三初字第599号
摘要
何志明、广州市海珠区新信诚物资部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终8097号上诉人（原审被告）：何志明，男，1960年8月13日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：李凯敏，广东宾得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市海珠区新信诚物资部，住所广州市海珠区南洲路91号。法定代表人：姜荣昌，总经理。委托代理人：邓雅婷，广东佰仕杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市海珠区南洲街沥滘第十六……