金融借款合同纠纷 （2019）云01民终3607号

本案系一般借款合同纠纷，裴根锁、贾莉与建设银行间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规，依法成立并生效，双方依法享有约定的权利并应全面、善意地履行合同义务。裴根锁、贾莉是否已构成违约是本案的关键点，对此一审法院认为涉案个人住房（商业用房）借款合同系建设银行提供的格式合同，合同第十六条第一项第8款的约定内容加重了裴根锁、贾莉的责任，排除了裴根锁、贾莉根据合同约定享有的权利，故一审法院认定该条款不生效，裴根锁、贾莉至建设银行起诉前一直按合同约定正常还款，没有构成违约，建设银行要求判令裴根锁、贾莉偿还尚欠本金及支付相应利息、罚息、复利及为实现债权支付的律师代理费和承担连带保证责任的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。涉案抵押物未办理抵押登记手续，建设银行主张优先受偿权的诉请没有依据，不能成立。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回建设银行的诉讼请求。二审中，上诉人向本院提交了新的证据，被上诉人未向本院提交新的证据。被上诉人未到庭发表质证意

本案系一般借款合同纠纷，裴根锁、贾莉与建设银行间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规，依法成立并生效，双方依法享有约定的权利并应全面、善意地履行合同义务。裴根锁、贾莉是否已构成违约是本案的关键点，对此一审法院认为涉案个人住房（商业用房）借款合同系建设银行提供的格式合同，合同第十六条第一项第8款的约定内容加重了裴根锁、贾莉的责任，排除了裴根锁、贾莉根据合同约定享有的权利，故一审法院认定该条款不生效，裴根锁、贾莉至建设银行起诉前一直按合同约定正常还款，没有构成违约，建设银行要求判令裴根锁、贾莉偿还尚欠本金及支付相应利息、罚息、复利及为实现债权

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3607号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司云南省分行，住所地：昆明市金碧路**建行大厦。负责人：陈中新，该分行行长。委托诉讼代理人：张宏益，云南天外天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张诗慧，云南天外天律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：裴根锁，男，汉族，1960年4月7日出生，住云南省昆明市五华区。被上诉人（原审被告……