房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终3285号

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方虽未约定日日生鲜公司为李慧娟办理营业执照提供相应材料的内容，但当李慧娟提出需要日日生鲜公司提供办理营业执照的相关手续后，日日生鲜公司积极向其出租方、产权方申请办理，通过李慧娟与日日生鲜公司工作人员的微信记录可以看出，李慧娟在承租时并未向日日生鲜公司明确告知其需办理餐饮执照，后日日生鲜公司为其申请的相关材料，李慧娟拒绝接收并提出撤店申请。根据查明的事实，日日生鲜公司并未怠于为李慧娟提供或申请办理营业执照的相关手续，且并非必须通过解除合同才能解决问题，故李慧娟单方要求撤店解除合同的行为属于违反合同约定的行为，其无权要求退还押金。李慧娟于2020年8月20日撤店，而其租金交纳至2020年8月31日，日日生鲜公司虽辩称剩余租金需折抵2020年5月18日至5月31日装修免租期间的租金损失，但双方并未对装修免租期进行约定，且合同明确约定租期起算日期为2020年6月1日，故日日生鲜公司应退还李慧娟剩余租期对应的租金。李慧娟主张的加盟费、保证金、中介佣金、装修费、材料费等均缺乏依据

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方虽未约定日日生鲜公司为李慧娟办理营业执照提供相应材料的内容，但当李慧娟提出需要日日生鲜公司提供办理营业执照的相关手续后，日日生鲜公司积极向其出租方、产权方申请办理，通过李慧娟与日日生鲜公司工作人员的微信记录可以看出，李慧娟在承租时并未向日日生鲜公司明确告知其需办理餐饮执照，后日日生鲜公司为其申请的相关材料，李慧娟拒绝接收并提出撤店申请。根据查明的事实，日日生鲜公司并未怠于为李慧娟提供或申请办理营业执照的相关手续，且并非必须通过解除合同才能解决问题，故李慧娟单方要求撤店解除合

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3285号上诉人（原审原告）：李慧娟，女，1986年5月1日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。委托诉讼代理人：于伏海，北京志霖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京日日生鲜商业有限公司东城区分公司，住所地北京市东城区和平里****楼****。负责人：杨山，经理。委托诉讼代理人：姜娇杰，女，北京日日生鲜商业有限公司东城区分公司员工。上……