相邻关系纠纷 （2017）沪01民终4724号

双方所有的房屋属于同一幢建筑物，双方当事人之间存在不动产的相邻关系。因此，双方当事人应当按照方便生活、公平合理的精神正确处理相邻关系。王珠英未经洪振和同意，在103室原有天井内搭建物基础上修缮后，搭建物顶距203室阳台窗户下沿仅约1.2米左右，确实对洪振和晾晒衣物造成了一定影响，客观上影响了洪振和作为203室房屋权利人的合法民事权益。关于103室天井内搭建物影响洪振和居住安全的问题，王珠英天井内搭建物的防盗窗、空调外机均便于人员攀爬，确实增加了洪振和203室居住安全方面的隐患。王珠英抗辩洪振和在阳台窗户上安装有防盗栏，虽然该防盗栏的安装系为个人居住安全所设，客观上也降低了安全风险，但不能因此排除王珠英行为给洪振和造成的潜在危险。关于王珠英天井内搭建物系王珠英购房前就已存在的抗辩意见，一审法院认为王珠英系103室房屋产权人，王珠英在购入103室房屋后一直实际使用该天井内搭建物，客观上承继了房屋的权利，根据权利义务相对等的原则，现洪振和要求王珠英拆除，王珠英即有义务拆除该天井内的搭建以消除对相邻方造成的妨害和影响。综上所述，王珠英的行为已经构成对洪振和相邻权的妨碍，洪振和要求王珠英拆除现有

双方所有的房屋属于同一幢建筑物，双方当事人之间存在不动产的相邻关系。因此，双方当事人应当按照方便生活、公平合理的精神正确处理相邻关系。王珠英未经洪振和同意，在103室原有天井内搭建物基础上修缮后，搭建物顶距203室阳台窗户下沿仅约1.2米左右，确实对洪振和晾晒衣物造成了一定影响，客观上影响了洪振和作为203室房屋权利人的合法民事权益。关于103室天井内搭建物影响洪振和居住安全的问题，王珠英天井内搭建物的防盗窗、空调外机均便于人员攀爬，确实增加了洪振和203室居住安全方面的隐患。王珠英抗辩洪振和在阳台窗户上安装有防盗栏，虽然该防盗栏的安装系为个人居住安全所设，客观上也降低了安全风险，但不能因此排

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终4724号上诉人（原审被告）：王珠英，女，1936年11月22日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：周建国（系王珠英女婿），1957年6月2日生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：刁小锋，上海嘉路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪振和，男，1958年1月24日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：宋旭东，男，1966年5……