房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初7144号
裁判要旨
依法成立的合同对合同当事人均具有法律约束力，当事人均应遵守履行。 本案中，涉案《房地产买卖中介合同》系原、被告自愿签订，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 合同当事人均应依约行使权利，履行义务。 原告已依约支付被告屠凤云购房定金10万元，然被告屠凤云未能按照合同约定办理产权变更手续，构成违约，故原告主张解除《房地产买卖中介合同》、被告屠凤云双倍退还其已支付的定金20万元合理合法，本院予以支持。 被告屠凤云作为出卖方，在合同中承诺涉案房屋无产权问题且可在4个月内办理产权变更登记手续，现以开发商告知其涉案房屋五证齐全、可于4个月内办理产权变更手续为由进行抗辩不能成立。 被告屠凤云称被告长流公司因另一交易而从原告已支付的购房定金10万元中扣除3万元，属于其与被告长流公司之间的事宜，与原告无关，故被告屠凤云以此为由主张仅退还原告定金7万元不能成立。 原告以被告长流公司未尽到审查义务为由主张被告长流公司退还其已支付的中介费属另一法律关系，本案中不予处理，原告可另行主张。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十六条，《中华人民共和国
摘要
王栋与屠凤云,西安长流房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民事判决书 （2019）陕0112民初7144号 原告：王栋，男，1993年2月1日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：陈凯，陕西睿翔晓罡律师事务所律师。 被告：屠凤云，女，1977年12月16日出生，汉族，住西安市未央区，现住西安市未央区星雨华府12-1-2806，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 ……