房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初12914号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行义务。 《房产中介买卖合同》系原、被告及第三人的真实意思表示，合法有效，各方应按合同内容履行各自义务。 被告称原告没有按照合同约定一次性全额支付购房款，原告违约，但经查，原告按照合同约定支付了定金88万元，也按照合同约定向第三人支付了首付款65万元，随后又分多次向被告支付购房款165万元，被告亦向原告出具了收取购房款的收条几张，被告已通过其行为认可了款项支付的方式。 据被告所述，涉案房屋尚有49万余元贷款未还清，原告已向被告支付了定金及购房款共计253万元，足以清偿房屋贷款。 被告至今未能结清涉案房屋的剩余贷款并办理解押手续，导致合同不能继续履行，已构成根本违约，故原告要求解除合同并由被告返还购房款、支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。 原告主张的购房款中，有25万元系其出借给被告的借款，与本案非系同一法律关系，原告可另行主张。 被告应向原告返还购房款253万元。 关于原告主张的违约金，原告本应按照《房产中介买卖合同》的约定，在银行贷款未能审批通过时一次性全额付清剩余购房款，但实际分多次支付被告剩余购房款，除佣金损失外原告未提交证据证明还有其他损失，故原告
摘要
陈家幸与冯馨、余静西安长流房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初12914号 原告陈家幸，男，1972年11月1日出生，汉族，无业。 委托代理人王剑，陕西菲格律师事务所律师。 委托代理人刘丁菲，陕西菲格律师事务所律师。 被告冯馨，男，1974年4月16日出生，汉族，无业。 被告余静，女，1974年4月22日出生，汉族，无业。 委托代理人冯馨，身份信息同上。 第三人西安长流房地产营销……