房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初10750号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，相对方有权解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同约定承担违约责任。 本案中，原、被告签订的西安市存量房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行。 现因涉案房屋已另售他人，合同目的无法实现，原被告对解除合同均无异议，故对双方解除合同的诉请本院依法予以支持。 合同约定原告应于签订合同时向被告支付定金5万元，虽然被告云旗公司称签订合同后三方协商定金由云旗公司收取，但原告及被告云旗公司均未提供证据，且被告云旗公司同时自认被告白明不同意更改合同中的定金支付对象，由此可见被告白明不同意由云旗公司代收定金。 原告未按照合同约定将定金支付被告显属违约。 被告白明未提供证据证明其向原告及被告云旗公司索要过定金，亦未积极履行撤押义务，被告白明在未通知原告及被告云旗公司的情况下将涉案房屋另售他人，使合同最终无法履行。 被告云旗公司收取原告定金5万元无依据，原告请求被告云旗公司返还，本院依法予以支持
摘要
葛奇与白明,西安云旗房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院稿纸西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初10750号 原告（反诉被告）：葛奇，男，1984年3月6日出生，汉族，陕西延长石油有限公司职工，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：郭建荣，北京市盈科（西安）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：白明，男，1968年8月25日出生，汉族，西安经济技术开发区语墨小茶……