案外人执行异议之诉 （2021）闽05民终901号

黄良珠、施燕莉、施路生所主张的其就案涉房屋所享有的权利能够阻却法院执行，并请求案涉房产确认归其所有，具有事实和法律依据，理由充分，予以支持。黄良珠、施燕莉、施路生请求邮储银行永春支行立即解除对上述房产及土地使用权的抵押登记及施再友、林雪丽、施志超、李巧兰应协助其办理相关的权属变更登记手续，不属于本案审查范围，不予支持。邮储银行永春支行辩解理由：1.本案房屋买卖合同违反物权法一物一权原则，案涉房屋不得分割设立多个所有权；2.房屋土地部分性质为划拨，不得转让；3.黄良珠、施燕莉、施路生未征得其他共有人书面同意，不产生约束施志超、李巧兰的合同效力，仅仅依据本案合同不能办理权属变更登记，不能引起物权变动；4.黄良珠、施燕莉、施路生依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定要求排除执行，没有事实和法律依据。上述辩解理由不能成立，不予采信。施再友、林雪丽、施志超、李巧兰、南盛柑桔公司经传票传唤拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四

黄良珠、施燕莉、施路生所主张的其就案涉房屋所享有的权利能够阻却法院执行，并请求案涉房产确认归其所有，具有事实和法律依据，理由充分，予以支持。黄良珠、施燕莉、施路生请求邮储银行永春支行立即解除对上述房产及土地使用权的抵押登记及施再友、林雪丽、施志超、李巧兰应协助其办理相关的权属变更登记手续，不属于本案审查范围，不予支持。邮储银行永春支行辩解理由：1.本案房屋买卖合同违反物权法一物一权原则，案涉房屋不得分割设立多个所有权；2.房屋土地部分性质为划拨，不得转让；3.黄良珠、施燕莉、施路生未征得其他共有人书面同意，不产生约束施志超、李巧兰的合同效力，仅仅依据本案合同不能办理权属变更登记，不能引起物权变

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽05民终901号上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司永春县支行，住所地福建省永春县。代表人：郑惠龙，该支行行长。委托诉讼代理人：胡长鸿，福建贤泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘南钦，福建贤泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄良珠，女，1964年2月21日出生，汉族，住福建省永春县。被上诉人（原审原告）：施燕莉，女，1993……