相邻关系纠纷 （2019）粤06民终8800号
裁判要旨
涉案805房与905房相邻，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案805房的厕所出现漏水及天花受损，原因为涉案905房厕所的自来水管、排污管与地漏连接的管道生锈漏水导致水渗漏至805房厕所顶部，漏水导致805房的天花受损。黄容江作为905房的产权人，负有对房屋内的专用管道进行维护的义务，因专用管道漏水导致805房的厕所顶部漏水及天花受损，黄容江应负责维修。现漏水已得到修复，仅805房厕所受损天花未修复，黄容江应对上述受损天花进行修复，一审法院对陈友琼、何越明要求黄容江恢复805房厕所顶原貌的诉请予以支持，陈友琼、何越明的其他诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条的规定，判决：一、黄容江在判决发生法律效力之日起十五日内修复陈友琼、何越明位于佛山市**路1号一座805房厕所的受损天花；二、驳回陈友琼、何越明的其他诉讼请求。案件受理费50元，由黄容江负担。本案二审期间，黄容江没有向本院提交了新的证据。陈友琼、何越明向本院提交证据一送905住户告知书复印件，证据二805住户厕所近照复印件。本院组织双方当事人
摘要
涉案805房与905房相邻，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案805房的厕所出现漏水及天花受损，原因为涉案905房厕所的自来水管、排污管与地漏连接的管道生锈漏水导致水渗漏至805房厕所顶部，漏水导致805房的天花受损。黄容江作为905房的产权人，负有对房屋内的专用管道进行维护的义务，因专用管道漏水导致805房的厕所顶部漏水及天花受损，黄容江应负责维修。现漏水已得到修复，仅805房厕所受损天花未修复，黄容江应对上述受损天花进行修复，一审法院对陈友琼、何越明要求黄容江恢复805房厕所顶原貌的诉请予以支持，陈友琼、何越明的其他诉请不予支持。
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8800号上诉人（原审被告）：黄容江，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：潘景伟，广东达法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈友琼，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审原告）：何越明，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人黄容江因与被上诉人陈友琼、何越明相邻关系纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（201……