房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0104民初2630号
裁判要旨
依法成立的合同，对于双方当事人均具法律约束力，双方当事人均应按照合同之约定履行其义务，并享受其权利，任何一方当事人不履行其义务的，应承担相应的违约责任。 本案中，楼悦系楼悦公司的法定代表人及股东，其本人在解除协议上的签字行为与盖具公章的行为同样具有法律效力，故本院认为，盛晋公司与楼悦公司签订的《租赁合同》及《解除协议》均系各方当事人真实意思的表示，不违反法律及行政法规禁止性规定，合法有效。 案涉《租赁合同》于2018年10月16日解除，楼悦公司应按照约定支付拖欠的租金35000元，抵扣楼悦公司交纳的10000元押金，楼悦公司尚应支付盛晋公司租金25000元。 对于盛晋公司主张楼悦公司办理工商注册地址迁移变更手续的诉讼请求，因该项主张不属于民事案件审理范围，故不予支持；但对于盛晋公司主张楼悦公司支付因其未按照《解除协议》约定按期完成注册地址工商变更登记产生的违约金的诉讼请求予以支持。 楼悦公司辩称《租赁合同》和《解除协议》是霸王合同，系在胁迫的情况下签了《解除协议》的意见，以及盛晋公司承诺给三个月免租期和等到商场开业之后才计房租的意见，因楼悦公司并未提供证据予以证明，故对于上述辩称意见均
摘要
杭州盛晋国际投资管理有限公司与杭州楼悦茶业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初2630号原告杭州盛晋国际投资管理有限公司，住所地杭州市江干区杭海路601号三堡产业大厦C座143座。 法定代表人王妙法，该公司执行董事兼总经理。 委托代理人唐侃洋、潘强，北京金诚同达（杭州）律师事务所律师。 被告杭州楼悦茶业有限公司，住所地杭州市江干区杭海路601号三堡产业大厦C座二楼2-32室。 法定代表人楼悦，该公司经理。……