房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初19322号
裁判要旨
原告马天翼与被告杨杰、被告李金玲所签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，原、被告均应按照租赁合同的约定全面善意地履行各自的合同义务。 在上述租赁合同履行过程中，两被告与原告委托的案外人褚某某达成了合同提前解约的一致，两被告亦将其所支付的押金充抵了部分租金后，于2018年7月31日搬离涉案商铺并将涉案商铺归还给原告，虽然双方并未签订书面的交接手续，但是从被告与原告委托的案外人褚某某进行的微信沟通中可以说明，原告已经确认被告返还租赁商铺的客观事实。 嗣后双方就涉案商铺未再有事由进行沟通，直至由于新的承租人需要在涉案商铺内进行工商登记注册，原告委托的案外人褚某某再次于2019年3月就工商注册登记一事与被告进行沟通，作为被告方也是及时将A公司的注册地址进行了经营异常登记，并已经在履行工商注册登记注销的一系列手续，在被告与新的承租人的微信沟通中也可以说明，新的承租人的工商注册登记并未因此受到影响。 诚然按照租赁合同的约定，被告确实负有注销涉案商铺内公司注册地址的义务，现被告在租赁合同协商
摘要
马天翼与杨杰、李金玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初19322号原告：马天翼。 委托诉讼代理人：毛嘉，上海市联合律师事务所律师。 被告：杨杰。 委托诉讼代理人：吴逵，上海明泰律师事务所律师。 被告：李金玲。 原告马天翼与被告杨杰、被告李金玲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序。 并于2019年6月12日公开开庭进行了审理。 原告马天翼的委托诉讼代理人……