房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初9867号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 而合同的成立则以当事人意思表示达成一致为标准。 虽然被告陈政纲辩称其系在筹建上海XX餐饮有限公司期间代表公司与原告签订了涉案的《上海市房屋租赁合同》，故租赁合同的承租人应是案外人上海XX餐饮有限公司，而并非是被告个人，但根据本院查明的事实，被告在承租房屋时上海XX餐饮有限公司已预先核准了企业名称，但被告与原告签订的合同中并未提及涉案房屋的实际承租人为案外人上海XX餐饮有限公司，也未就公司注册成立后承租人权利义务的享有和承担做出过约定，且在合同的实际履行过程中，支付租金的主体亦均为被告，现原告主张被告为合同的相对方，并认为承租人就是被告个人，故本院认定涉案房屋的承租人为被告。 虽然被告辩称案外人刘某某系产权人之一，故其也应为本案的原告，但案外人刘某某在诉讼中出具《情况说明》明确涉案房屋的出租系经过其同意，故原告刘国炉签订合同并主张权利，并无不妥。 本院认为，原告刘国炉与被告陈政纲之间就涉案房屋成立租赁合同关系，双方签订的《上海市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按
摘要
刘国炉与陈政纲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初9867号原告：刘国炉，男，1970年3月27日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 委托诉讼代理人：刘晋辉，浙江国圣律师事务所律师。 被告：陈政纲，男，1990年7月19日出生，汉族，住江苏省淮安市。 委托诉讼代理人：胡家道，上海新沪律师事务所律师。 第三人：胡鑫，男，1988年11月15日出生，汉族，住湖北省监利县。 第三人：费婷，女，1……