房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5938号
裁判要旨
原、被告之间的房屋租赁合同关系依法成立。 租赁合同到期后，被告未能向原告及时腾退案涉租赁房屋，且至今尚未将工商登记地址予以注销，属于违约行为，应向原告承担相应违约责任，除按合同约定履行注销以现地址为工商登记注册地址的义务外，还应向原告支付一定数额的违约金。 被告抗辩认为原告主张的违约金标准过高，请求予以降低，原告认为因被告逾期腾退的违约行为影响到其对所属海运国际大厦1号楼3层房屋的整体出租，故其主张的违约金并未超过产生的损失范围。 综合相关因素，本院酌情将违约金标准调整为至被告实际腾退房屋之日按照双倍租金标准计算，此后至其注销以现地址为工商注册地址之日按照月租金标准计算。 被告在租赁期内多支付的租金450元及已交付的保证金3000元可以在上述违约金中扣除。 本院对原告合理的诉讼请求部分予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告杭州市上城区虾儿庄餐饮店于本判决生效之日起十日内办理完毕以杭州市上城区海运国际大厦1号楼301-4室为注册地址的注销登记手续； 二、被告杭州
摘要
浙江省钱江船舶有限公司与杭州市上城区虾儿庄餐饮店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5938号 原告：浙江省钱江船舶有限公司，住所地：杭州市上城区南星桥第一码头6号。 法定代表人：徐信宏，董事长。 委托诉讼代理人：王立新、陆芳，浙江天册律师事务所律师。 被告：杭州市上城区虾儿庄餐饮店，住所地：杭州市上城区海运国际大厦1号楼301-4室。 经营者：楼祥，男，1987年2月20日出生，汉族，住杭州市上城区。 ……