房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终2631号

本案的争议焦点为双方签订的《房屋买卖协议》是否属于因重大误解订立的合同。依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十一条“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大的损失的，可以认定为重大误解”的规定，构成重大误解的条件为认识错误；违背真实意思；造成较大损失。本案中王海波与董久清签订的《房屋买卖协议》已实际履行，且涉案房屋经过王海波、方仕燕去房产部门查询无误后办理完过户手续，已登记在王海波、方仕燕名下，王海波、方仕燕亦支付购房款共计250000元。双方签订的房屋买卖协议系真实的意思表示，且对标的物不存在认识错误。现王海波、方仕燕以涉案房屋土地使用权为40年，给其未来利益造成损失为由，要求撤销合同，王海波、方仕燕当庭未能提供未来利益损失的证据。依据王海波、方仕燕提交的证据，结合本案案情，不能认定《房屋买卖协议》的签订给王海波、方仕燕造成了较大的经济损失。故该院对王海波、方仕燕的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二

本案的争议焦点为双方签订的《房屋买卖协议》是否属于因重大误解订立的合同。依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十一条“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大的损失的，可以认定为重大误解”的规定，构成重大误解的条件为认识错误；违背真实意思；造成较大损失。本案中王海波与董久清签订的《房屋买卖协议》已实际履行，且涉案房屋经过王海波、方仕燕去房产部门查询无误后办理完过户手续，已登记在王海波、方仕燕名下，王海波、方仕燕亦支付购房款共计250000元。双方签订的房屋买卖协议系真实的意思表示，且对标的物不存在

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终2631号上诉人（原审原告）王海波，男，1975年6月13日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区赤峰市。上诉人（原审原告）方仕燕，女，1972年11月22日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区赤峰市。二上诉人委托诉讼代理人李晨阳，赤峰市长青法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）董久清，男，1981年3月11日出生，汉族，中共赤峰市市……