土地租赁合同纠纷 （2019）皖07民终854号

铜陵恒雅环境建设有限公司承认铜陵市建设投资控股有限责任公司在本案中主张的事实，故对铜陵市建设投资控股有限责任公司主张的事实予以确认。铜陵市建设投资控股有限责任公司要求解除与铜陵恒雅环境建设有限公司签订的《土地租赁合同》，因双方对该合同已履行完毕，故合同无解除之必要。铜陵恒雅环境建设有限公司认为，双方之间的租赁合同已经变更为不定期的租赁合同，铜陵恒雅环境建设有限公司也愿意继续缴纳租金履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，本案中，《土地租赁合同》于2016年12月31日届满后，铜陵恒雅环境建设有限公司继续缴纳租金至2018年12月31日，现双方对继续履行合同未能达成一致意见，故双方之间的租赁合同应于2018年12月31日期满终止，铜陵恒雅环境建设有限公司后续的占有经营行为不应视为合同的延续，故原告要求铜陵恒雅环境建设有限公司返还涉案合同项下的铜陵市新城大道东侧、西湖北路南侧土地，并交纳2019年1月1日计算至2019年6月26日占用使用费68833.53元及此后土地占用费按

铜陵恒雅环境建设有限公司承认铜陵市建设投资控股有限责任公司在本案中主张的事实，故对铜陵市建设投资控股有限责任公司主张的事实予以确认。铜陵市建设投资控股有限责任公司要求解除与铜陵恒雅环境建设有限公司签订的《土地租赁合同》，因双方对该合同已履行完毕，故合同无解除之必要。铜陵恒雅环境建设有限公司认为，双方之间的租赁合同已经变更为不定期的租赁合同，铜陵恒雅环境建设有限公司也愿意继续缴纳租金履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，本案中，《土地租赁合同》于2016年12月31日届满后，铜陵

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖07民终854号上诉人（原审被告）：铜陵恒雅环境建设有限公司,住所地安徽省铜陵市石城广场**幸福社区办公楼内,统一社会信用代码:91340700070914713Q。法定代表人:陈莉娜,总经理。委托诉讼代理人：朱真珣，安徽宪达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铜陵市建设投资控股有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜都大道与学士路交叉口，统一社……