房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2071民初1007号
裁判要旨
赵美凤与林阳、李海燕签订的房地产买卖（居间）合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。 赵美凤已依约向林阳、李海燕支付定金28000元、购房款200000元及持有银行同贷书，林阳、李海燕应依约解除涉案房产的抵押以实现合同目的。 《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”现涉案房产至今仍存有抵押，林阳、李海燕未依约解除涉案房产抵押的行为已属违约，应当承担违约责任。 赵美凤主张解除合同，理据充分，本院予以支持。 据前述，林阳、李海燕的行为已构成了违约，须承担违约责任。 赵美凤已向李阳、李海燕支付购房款合计228000元，林阳、李海燕应予以返还，林阳、李海燕未到庭参加诉讼提出抗辩，亦未提供证据予以反驳，故赵美凤主张林阳、李海燕返还购房款项228000元，于法有据，本院予以支持。 虽双方并未对利息进行明确约定，但林阳、李海燕的违约造成赵美凤产生利息损失，现赵美凤主张林阳、李海燕支付资金占用期间的利息（以228000元为基数，从2
摘要
赵美凤与林阳、李海燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1007号原告：赵美凤，女，1993年10月31日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区，委托诉讼代理人：赵向明，广东显德律师事务所律师。 被告：林阳，男，1982年11月8日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被告：李海燕，女，1987年8月7日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县，原告赵美凤与被告林阳、李海燕房屋买卖合同纠纷一案……