房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初5421号
裁判要旨
原被告双方签订的《卖房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，各方当事人应当按照约定履行义务。 合同签订后，原告向被告缴纳了七万元购房款，被告亦已将房屋交付原告使用。 通过双方微信聊天记录反映，此后双方就解除合同达成一致意见，即原告配合被告把诉争的房子卖出去，但被告必须归还原告的购房款7万元整，虽然双方在协议中并未明确是先由原告配合卖房，还是先由被告退还原告支付的款项，但是根据常理只有先解除合同，才能再行出售房屋，因此在双方已就合同解除达成一致意见的情况下，被告应依据约定退还原告的购房款7万元，故对原告要求解除双方签订的《卖房合同》及要求退还其已支付的购房款的请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。” 之规定，判决如下：一、解除原告李娇与被告李海燕于2018年2月8日签订的《卖房
摘要
李娇与李海燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初5421号原告李娇，女，汉族，1986年4月10日生，住贵州省都匀市，被告李海燕，男，布依族，1990年4月16日生，住贵州省晴隆县，原告李娇诉被告李海燕房屋买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告李娇到庭参加了诉讼，被告李海燕经本院公告传唤，逾期无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 本案现已审理终结。……