房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0324民初6094号

当事人协商一致，可以解除合同。 本案中，原告起诉要求返还购房款而不再要求对方交付房屋；被告吴国锋称，现在起诉了，打不赢就不给；被告李娇容称，没有同意也不愿意以180000元将房屋出售给对方。 可见，双方对不再交付房屋已经达成一致意见，而双方的一致意见导致本案的房屋买卖合同解除。 然而，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。 现原告胡忠道要求返还购房款及利息，正是属于“要求恢复原状”与“要求赔偿损失”，故本院对胡忠道要求返还购房款的诉讼请求本院予以支持。 至于赔偿损失问题，合同仅约定吴国锋赎回房屋时按月利率1.5%计算而对解除合同的情况并没有约定，因而不宜直接将月利率1.5%适用于解除合同。 但是购房不成功确实为胡忠道取得利息收入的机会丧失而有利息损失，利息损失可从起诉之日即2019年8月22日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算。 关于李娇容是否需要承担责任的问题。 由于双方涉案的203室是吴国锋与李娇容共同所有的事实均认可，因此本院认定20

胡忠道与吴国锋、李娇容房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0324民初6094号 原告：胡忠道，男，汉族，1975年1月25日出生，住永嘉县，现住。 被告：吴国锋，男，汉族，1975年4月1日出生，住永嘉县。 被告：李娇容，女，汉族，1975年8月13日出生，住永嘉县。 原告胡忠道与被告吴国锋、李娇容房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，由审判员季章期依法适用简易程序于201……