案外人执行异议之诉 （2018）陕0881民初8920号
裁判要旨
本院在执行申请执行人孟小平执行被执行人王东民间借贷纠纷一案，根据本院作出的执行裁定内容（执行裁定均为对涉案房屋采取的执行措施），执行标的为位于榆林市高新区流沙杏小区C区12排2号房产。 本案争议的焦点是原告对执行标的即涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本院认为，原告作为案外人对涉案房屋的执行提出异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。 一、原告在本院查封涉案房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同。 本院首次对涉案房屋进行查封的时间为2017年12月7日，而原告与高彦龙签订涉案房屋书面买卖合同的时间为
摘要
陈利霞与孟小平等案外人执行异议之诉一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2018)陕0881民初8920号 原告：陈利霞，女，1973年出生，汉族，陕西省榆林市人。 委托诉讼代理人：陈颖阳，男，1975年出生，汉族，陕西省榆林市人。 被告：孟小平，男，1983年出生，汉族，陕西省神木市人。 委托诉讼代理人：李增亮，男，1971年出生，汉族，陕西省神木市人。 第三人：王东，男，1982年出生，汉族，陕西省神木市人。 ……